38A «Приорат» - двухэтажный коттедж с рустовкой

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:181.8 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:166.57 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    45 100 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    По дог.
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
  • Вариант перекрытия над 1-ым этажом - из сборных ж/б плит    6 500 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF    7 000 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Частичная переработка фасадов    31 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Технические характеристики

Общая площадь 181.8 м²
Тип фундамента монолитная ж/б плита 42.2 м³
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 119/119 м³
Тип внутренних несущих стен кирпич 27 м³
Тип перекрытий по деревянным балкам
Тип кровли битумная черепица 242 м²
Наружная отделка стен лицевой кирпич, декоративная штукатурка 240 м²
Наружная отделка цоколя облицовочный камень
Высота дома от пола 1-го этажа 10 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота мансардного скоса 2.2 м
Ширина 11 м
Длина 11 м
Мощность котла с бойлером горячей воды 40 кВт
Расчётная электрическая нагрузка с учетом электроплиты 16.4 кВт
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH

Варианты проекта

Описание проекта

Проект 38А «Приорат» - суперхит загородного домостроения. Причина тому — удачные состав помещений и их планировка, и романтичные, эффектные фасады.

Проект 38А «Приорат» - суперхит загородного домостроения. Причина тому — удачные состав помещений и их планировка, и романтичные, эффектные фасады.

Про планировку дома, главное, что можно сказать — то, что она очень сбалансирована. Общая площадь загородного дома 181,80м. На входе — холл с лестницей и гардеробом. Гостиная, совмещенная с кухней-столовой — это помещение площадью 44,10м2, с выходом на остекленную веранду. Отличный кабинет 17,90м2 на первом этаже, и три спальных — на втором. Одна из спальных оборудована собственной ванной комнатой.

Впоследствии появилось несколько вариантов этого проекта коттеджа, в частности, с пристроенным гаражом, в который можно попасть из дома по внутренней лестнице. Есть вариант с цокольным этажом.

Но, наверное, основная причина успеха этого проекта загородного дома — это фасады. Они получились эффектными, с одной стороны, но при этом — романтичными и теплыми, с другой. Главное при проектировании внешнего вида дома с мансардой было найти форму кровли. Все начиналось с пирамидального варианта, который, в ходе работы, по верху расширился, став напоминать кровли французских замков. Для отделки фасадов были использованы приемы из стиля «Петровское барокко», присущего Петербургу в первой половине 18 века. Это русты на углах дома, обрамления окон. Получился дом, который очень понравился частным застройщикам.

Проект разработан архитектурно-дизайнерской студией ®«Альфаплан». У нас – только уникальные авторские проекты домов. Проект дома реализован строительством под ключ несколько сотен раз.

Существуют варианты проекта:

- с теплым гаражом проект дома 38Е «Приорат»

- с цокольным этажом проект дома 38АС «Приорат»

Архитектурный проект дома является охраняемым объектом авторского права. Воспроизведение визуализаций проекта и/или его частей разрешается с обязательным указанием имени автора и активной гиперссылки на источник.

Дом по проекту может быть построен в любом регионе России. Готовые проекты домов требуют ПРИВЯЗКИ к участку строительства.

Акции

К ОКОНЧАНИЮ АКТИВНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА МЫ ПРОВОДИМ НОВУЮ АКЦИЮ "ФУНДАМЕНТ НОВОЙ ЖИЗНИ!". НАЖИМАЙ НА БАННЕР, И ЧИТАЙ О ВЫГОДНЫХ СКИДКАХ!

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 14

  • Москва

    Добрый день! В этом проекте есть чердачное помещение? Каковы его размеры (высота и площадь)

    Добрый день, Сергей,
    чердак в проекте не эксплуатируемый. Лаз с выдвижной лестницей на чердак расположен в холле 2го этажа. Площадь чердака 22,60м . Минимальная высота от перекрытия до стропил 1100м.
     
    Ответ на комментарий
  • москва

    возможно ли для данного проекта использование ленточного фундамента, ж/б перекрытий (монолит или плиты) и керамической черепицы?

    Ответ на комментарий
  • Липецк

    Здравствуйте! А можно ли на первом этаже сделать открытую террасу с выходом с кухни, а на втором не делать балкончика?

    Добрый день, Светлана,
    внести такие изменения возможно, причем реализовать их не составит труда силами строителей, внесение изменений в проект не потребуется.
    Ответ на комментарий
  • Ростов-на-Дону

    Добрый день! Очень понравился проект своей продуманностью и компоновкой, что аж закрались сомнения, что такие большие по площади помещения поместились в такие небольшие габариты дома. Габариты указаны правильные (11,4 х 10,8), и проходят по осям стен?

    Игорь, добрый день,

    дом, действительно, очень рационально спланирован. Именно поэтому он остается бессменным лидером среди наших проектов с момента выпуска, и был многократно реализован.  Все площади указаны верно. Размеры на планах указаны без учета толщины наружных стен. Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича (альтернативно). Общая толщина стены 540-575мм (в зависимости от выбранного варианта стенового пирога, приемлемого для Вашей зоны строительства).

    Ответ на комментарий
  • Белгород

    Здравствуйте! Желаю заказать этот проэкт , но хочу чтоб выход над верандой был по крышей , я видела у вас подобие такой крыши , только не поню в каком проэкт!!! Возможно ли изменение ???

    Добрый день, Инна,

    сделать выход с веранды под навесом не является сложной задачей. Этот вопрос может быть решен силами строителей, вмешательство архитектора здесь не требуется. 
    Ответ на комментарий
  • Севастополь

    Вопрос по проекту 38A Здравствуйте. Хочу узнать можно ли построить дом по этому проэкту, но из сип панелей?

    Здравствуйте, Елена Ивановна!

    Мы не считаем себя сторонниками этой технологии строительства. Заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20%. При этом, в доме будет применен материал с проблемными пожарными свойствами (проверьте в Пожарном Сертификате обязательный пункт - "Токсичность продуктов горения"), и стены будут паронепроницаемыми, т.е. не будут "дышать". Рабочую документацию под эту технологию мы не возьмемся перерабатывать, что не исключает возможность строительства из сип панелей специализированной строительной компанией.

    Ответ на комментарий
  • новосибирск

    Доброго времени суток! Есть ли возможность совместить в один проект гараж и цоколь? и на сколько дороже обойдется проект?

    Добрый день, Валерий, 
     
    Готового рабочего проекта "Приорат" (38А) с гаражом и цокольным этажом одновременно, к сожалению, не разработано. При этом такие варианты были уже неоднократно реализованы нашими заказчиками (один из примеров см. https://www.alfaplan.ru/photos/810/).  
    Мы можем предложить Вам взять за основу проект 38Е https://www.alfaplan.ru/catalog/item_398/ и докупить к нему Паспорт на этот дом с цоколем. Такой паспорт есть готовый. План цокольного этажа см. на страничке с проектом 38Е в рубрике "Допольнительные изображения к проекту").  На основании планировок Паспорта и информации Рабочего проекта строители по месту выполняют цокольный этаж. Типовое решение  по организации цоколя (сечения, схема армирования, спецификация) мы также приложим к паспорту. 
     
    Ответ на комментарий
  • Калининград

    Здравствуйте! Возможно ли внести изменения в данный проект и в качестве фундамента использовать ленточный из ж/б блоков.

    Михаил, здравствуйте.Конструкция фундамента в первую очередь определяется характеристикой грунтов участка.
    Можем разработать для Вашего уачастка ленточный сборный фундамент. Стоимость и сроки выплнения такой работы можно посмотреть в разделе "Сервис для Заказчиков".

    Ответ на комментарий
  • Казань

    Здравствуйте!!!! Нам понравился проект дома, хотелось бы воплотить в жизнь. Правда устройство мансардной крыши, удовольствие трудоемкое и дорогостоящее. Подскажите, можно ли запроектировать обычную, чердачную, крышу? Спасибо большое!!!!

    Динара, здравствуйте.
    Такой проект существует, посмотрите, пожалуйста, 338А - это вариант 38А с полным вторым этажом.

    Ответ на комментарий
  • Екб

    У этого дома есть История строительства. Можно ли узнать очень приблизительную цену строительства

    Алекс, здравствуйте. Вся информация по строительсьву  домов по этому проекту размещена в фотогалерее на сайте.

    Цена строительства отчасти зависит от региона: местной рабочей силы и стоимости материалов - зачастую производимые в регионах материалы дешевле и не хуже тех. что делают в Москве и Питере. Поэтому, трудно дать точный ответ на ваш вопрос. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Здравствуйте! Очень понравился Ваш проект,подскажите,можно-ли уменьшить размеры по ширине на 2 метра.Если это возможно-готов немедленно оплатить.В идеале нужен дом 10*8 метров.Уж очень все продумано...

    Сергей, здравствуйте.
    Благодарим за такую высокую оценку нашего проекта. За изменение габаритных размеров дома мы не возьмемся. Во-первых это подразумевает переработку всего проекта, во-вторых изменится сам облик дома и не факт, что в таком виде он будет так же привлекателен для Вас. Посмотрите, пожалуйста, проекты домов меньшей площади с похожим архитектурным решением, например 47А или 102А, да и многие другие.
    --

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Здравствуйте. Вопрс один- у кого авторские права на данный проект? В поисках нужного проекта нашел идентичный, но у другой компании.

    Добрый день, Дмитрий.
    Авторские права на проект 38А принадлежат архитектору Тарасову В.А. Правами на продажу лицензий на строительство (проектной документации) обладает ООО "АДС "Альфаплан" архитектора Тарасова В.А., а также несколько наших официальных партнеров. Если вас интересует конкретная компания (сайт), то задайте пожалйста о них конкретный вопрос.
    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте, очень понравился этот проект. Подскажите, а разве не нужно перед заказом проекта, проанализировать почву, на которой будут проходить строительство. Подходит конкретный проект или нет для данного участка земли?

    Перед началом строительства и выбором проекта нужно прозвести Инженерно-геологические изыскания на участке, в результате которых Вы получите рекомендации по оптимальной для Вашего участка конструкции фундамента.

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте! Есть ли к этому проекту (38А) цокольный этаж? Если нет то можно ли добавить?

    Добрый день, Кирилл.

    Посмотрите вариант дома с цокольным этажом 38АС.

     

    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом