96B «Разумовский» - красивый коттедж с элементами стиля модерн

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:177.39 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:162.55 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    44 500 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    9 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF    7 000 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Частичная переработка фасадов    31 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Объемно-планировочные характеристики

Площадь, м² Площадь дома, м²
Площадь гаража 0 м² 177.39 м²
Площадь мансарды 68 м² 245.39 м²

Технические характеристики

Общая площадь 177.39 м²
Тип фундамента монолитная ж/б плита 60 м³
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 111 м³
Тип внутренних несущих стен кирпич 24.4 м³
Тип перекрытий монолитные ж/б над 1-мы и 2-ым этажами 18.4/15.2 м³
Тип кровли битумная черепица 197 м²
Наружная отделка стен лицевой кирпич, декоративная штукатурка 130.1/155.1 м²
Наружная отделка цоколя облицовочный камень 33.6 м²
Габаритные размеры дома без крылец 12.3 м x 11.3 м
Высота дома от уровня пола первого этажа 10.2 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.95 м
Ширина 14 м
Длина 10 м
Мощность котла с бойлером горячей воды 50 кВт
Расчётная электрическая нагрузка с учетом электроплиты 17.33 кВт
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH
Количество ванных комнат 2
Количество гостиных комнат 1

Описание проекта

«Разумовский» - красивый коттедж с элементами стиля модерн

Акции

К ОКОНЧАНИЮ АКТИВНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА МЫ ПРОВОДИМ НОВУЮ АКЦИЮ "ФУНДАМЕНТ НОВОЙ ЖИЗНИ!". НАЖИМАЙ НА БАННЕР, И ЧИТАЙ О ВЫГОДНЫХ СКИДКАХ!

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 26

  • Ногинск

    Здравствуйте, понравился проект 96 в. Подскажите, пожалуйста, размер прямоугольных окон на заднем фасаде и над парадным крыльцом на главном фасаде. Дело в том, что у нас имеются хорошие окна в стиле модерн. Хотелось бы знать, можно ли будет их использовать в этом проекте , т.к. хорошие окна стоят очень дорого. Заранее спасибо.

    Добрый день, Тамара.
    Размеры французского балкона над парадным входом 1600 х 2250 мм,
    размеры  центрального окна на заднем фасаде - 1900 х 2250 м , боковых французских балконов 1600 х 2250 мм.
    Ответ на комментарий
  • Санкт-Петербург

    Вопрос по проекту 96B 3D Разумовский. Возможно ли организовать вторую ванную на втором этаже (желательно с индивидуальным выходом из спальни)? И еще один организационный вопрос. Предоставляете ли вы услугу авторского контроля за стройкой со стороны архитектора (соблюдение технологии, матералы, следование проекту...)?

    Добрый день, Иван.
    Да, конечно, можно разместить еще одну ванную комнату на втором этаже, например, на месте холла. Это можно сделать по месту, можно внести изменения в планировку Паспорта проекта за небольшую доплату.
    Мы сопровождаем нашу документацию, отвечаем на вопросы по проекту если они возникают у Вас или Ваших строителей. Договор на готовый проект не предполагает услуги по авторскому надзору.
    Ответ на комментарий
  • Казань

    Добрый день! Целый ряд вопросов по проекту 96В Разумовский: 1. Возможно ли заменить плитный фундамент на ленточный по результатам геологического исследования? 2. Возможно ли поменять местами тех. помещение и санузел на 1 этаже с некоторым переносом стены между ними, чтобы соответствовать тех. нормам? Дверь под лестницей имеет полную высоту? 3. Высоты потолков 3,0 и 2,95 уже в чистоте или это черновой размер? 4. Можно ли добавить в проект окно в ванной 2 этажа как это сделано в проекте 96АС? 5. Возможно ли расширить арочные проемы из гостиной в прихожую и кухню и до какого размера, учитывая, что это несущая стена? 6. Камин не планируется, соответственно дымоход не нужен. Необходимо ли вносить изменения в проект в связи с этим? Прошу прощения за количество вопросов, но для нас они все важны. Спасибо за ответы.

    Добрый день, Марат.
     
    По вашим вопросам:
    1. да, возможно. Стоимость проектирования приведена на странице https://www.alfaplan.ru/genplan/
    2. да, такую корректировку мы выполним за свой счет.
    3. высота потолков у нас дана в чистоте, по монолитным перекрытиям, без учета внутренней отделки.
    4. да, мы можем добавить это окно в рабочую документацию
    5. да, можно. надо будет просто заменить перемычки, заложенные в проекте. Новые марки перемычек мы рекомендовать вам в форме письма.
    6. изменения в проект вносить не нужно, просто сказать строителям, чтобы они не делали предусмотренный в проекте дымоход.
    Ответ на комментарий
  • Тула

    Добрый день! Проект очень понравился! Подскажите пожалуйста ширину проема для лестницы.

    Добрый день, Алексей,
    ширина лестничного проема = 2100. Высота ступеней 183мм, ширина подступенков 280мм в свету. Проект имеет 100% готовность всех разделов и может быть предоставлен в кратчайшие сроки. 

     
    Ответ на комментарий
  • Тюмень

    Вопрос по проекту 96B Добрый день! Хотим заказать проект данного дома "Разумовский" - коттедж с мотивами модерна, есть вопрос: "Возможно ли сзади дома по крайнему выступу выровнять стену, тем самым увеличить площадь дома, а балконы второго этажа сзади дома убрать?"

    Добрый день.
    Предложенное Вами изменение означает очень существенную переработку проекта , и в первую очередь, это относится к кровле и стропильной конструкции.  Потребуется перепланировка и перерасчет всех конструкций, начиная с фундамента и заканчивая стропилами. За такие изменения мы, к сожалению, взяться не сможем.
    Ответ на комментарий
  • Киев
    Уважаемые представители компании "Альфаплан", - огромное спасибо за проект! Немного переделали снаружи и внутри. Сейчас находимся на финальном этапе строительства наружки. Могу предоставить фото и ответить на вопросы.
    Ответ на комментарий
  • Барнаул
    Спасибо за этот дом!! Два года назад выбрали этот проект и ни дня не сожалели об этом!!!
    Ответ на комментарий
  • Анадырь

    Здравствуйте! Очень понравился Ваш проект! И даже ланшафтный дизайн к нему-просто супер,все как я хотела. У нас участок в Калининградской обл. 10сот., а сколько соток по проекту (уместится ли все это на 10 сот.?). Возможен ли выход типа французского окна из гостинной на террасу? И очень хотелось бы узнать стоимость строительства по этому проекту (серый ключ) из газобетонных блоков и кирпича. Заранее благодарна

    Светлана. здравствуйте.
    Благодарим за обращение в нашу студию и такой хороший отзыв о проекте.Дополнительный выход из помещений первого этажа можно сделать в удобном для Вас месте. Добавить несколько ступеней с небольшой площадкой смогут строители по месту.
    10 соток - не маленький участок, по площади вполне достаточный для этого дома. Но еще важны размеры сторон участка, что бы были выдержаны нормативные расстояния от дома до его границ.
    Сложно дать однозначный ответ на вопрос о стоимости строительства.Стоимость строительства зависит от целого ряда факторов( способа строительства(фирма, бригада, xоз способ, региона строительства,местных материалов и рабочей силы и д.т.). 
    Ответ на комментарий
  • нижний новгород

    Добрый день, нам очень понравился данный проект, просто супер, однако хотела спросить можно ли размещать тех.помещение в доме подрузомевается котельная и т.п., и второй вопрос можно ли построить данный дом из арболита, спасибо:-)

    Катя, здравствуйте. Котельная расположена в доме, на плане она обозначена как Тех. помещение. В этом помещении устанавливается котел, через него выполняется ввод и выпуск коммуникаций.
    Из арболитовых блоков строить можно, если, конечно, Вас устраивает их качество. Рекомендуем перед их покупкой посмотреть на них "вживую", понять, насколько правильную форму они имеют, как будут выполняться швы между блоками и как эти швы будут защищаться от потерь тепла.

    Ответ на комментарий
  • Ростов

    Какая ширина и длина кухни?

    Андрей, здравствуйте.
    Размеры кухни 3.3 х 4.9 м.

    Ответ на комментарий
  • Челябинск

    Здравствуйте. Очень много отзывов по этому проекту, но нет ни одного от того кто его приобрел и уже построил дом или начал строительство. Хотелось бы узнать какие размеры газобетонных блоков предусмотрены проектом и можно ли их заменить на керамзитобетонные с внешней отделкой лицевым кирпичом. 

    Добрый день.
    Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая часть стены — пустотный кирпич 380 мм.
    Можно использовать керамзитобетонные блоки стандартного размера 390х190х186мм (ширина 190мм), выпускаемые промышленностью, следует укладывать в два параллельных ряда с необходимой перевязкой швов, чередуя ложковые и тычковые ряды.

    Ответ на комментарий
  • Челябинск

    Уточните, пожалуйста, почему в этом проекте с общей площапдью 177,4 м2 фундамент составляет 60 м3 , а в проекте 137А с общей площадью 208,5 м2 37,8 м3.

    Надежда, здравствуйте.
    Разница в количестве бетона связана с конструкцией фундамента. В проекте 96В выполнена монолитная плита и монолитный цоколь высотой 80см под все несущие стены дома. В проекте 137А - на монолитную фундаментную плиту выкладывается цоколь из полнотелого кирпича под несущие стены. В проекте указывается расход этого полнотелого кирпича.

    Ответ на комментарий
  • Люберцы

    Скажите, пожалуйста, размеры гостиной.

    Валентина, здравствуйте.
    Размеры гостиной 3.52 х7.8 м

    Ответ на комментарий
  • Железногорск

    Добрый день. Очень интересный проект. Интересует вариант со стенами из монолитного железобетона и подвалом. Такой вариант возможен?

    Сергей, здравствуйте.
    Такой вариант раработан в объеме Паспорта проекта. Дополнительно к нему прикладываются типовые конструктивные узлы по монолитной цокольной части подвального этажа. Стоимость такого готового Паспорта -3 500 рубл.

    Ответ на комментарий
  • Барнаул

    Здравствуйте, проект дома настолько хорош на сайте!!!! скажите пожалуйста, есть ли у Вас фотографии уже построеных домов по этому проекту, планируем купить именно этот проект, но осталось немного сомнений - как в реальности смотрятся уже построенные дома. Заранее спасибо.

    Ольга, здравствуйте. Благодарим за такой хороший отзыв о нашем проекте.Готовый проект, к сожалею, имеет такую специфику, что после его приобретения мы теряем обратную связь с заказчиком и практически не имеем возможности отслеживать судьбу наших проектов. Все фотографии, которыми мы располагаем размещены на  сайте в Фотогалерея.

     

    Ответ на комментарий
  • Иваново

    А именно в этом проекте какая кровля по проекту? Тёплая?

    Андрей, здравствуйте.
    В проекте теплый лестничный тамбур а чердаке ( кровля в этом месте теплая). Остальная часть кровли холодная, утеплено верхнее перекрытие.

    Ответ на комментарий
  • Иваново

    Если чердак дома предлагается использовать по своему усмотрению , то предусмотрено-ли в проекте утепление крыши дома для использования последнего в зимний период? В аналогичном проекте, размещённом здесь, на сайте, чердак предлагается как бильярдная. Если на чердаке будет холодно, то какой-то экстремальный бильярд предлагаете. :)

    Андрей, здравствуйте.
    В разных проектах может быть разное решение чердачного пространства. Где-то это эксплуатируемый чердак с теплой кровлей куда ведет междуэтажная лестница дома, как в проекте 95А, в других случаях - это холодный чердак, на который ведет лаз из холла второго этажа, как, например, в 96В и большинстве других проектов.

    Ответ на комментарий
  • Иваново

    Каким образом реализовано утепление наружных стен дома? Есть-ли и какой утеплитель между наружной и внутренней стеной дома?

    Андрей, здравствуйте.
    Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая часть стены — пустотный кирпич 380 мм.
    --

    Ответ на комментарий
  • Иваново

    Здравствуйте. 1. На картинке представлен дом из "зелёного" кирпича. (Не видел такого никогда.) Не могли бы вы показать,как будет выглядеть дом из традиционных для облицовочного кирпича цветов. Красный, белый, жёлтый. Наверняка есть такие эскизы. Я рассматриваю данный проект для покупки, но не могу понять, как он будет выглядеть в традиционном цвете. 2. Предусмотрена ли в проекте разводка ТВ , интернет, системы охраны кабелей? Есть ли какие уже предусмотренные скрытые в стенах кабель-каналы? Или это необходимо делать традиционно-"буравить" стены по факту установки?

    Андрей, здравствуйте.
    Можем подготовить для Вас другое цветовое решение фасадов и даже другой дизайн фасадов. Стоит такая работа 5000 рубл, дизайнер выполняет заказ, работая с Вами напрямую. Разводка ТВ , интернет, системы охраны кабелей в проекте не предусмотрено. Решения по этим системам, как и, например, решение интерьера индивидуальны. Но это совсем не означает необходимость "буравить". Вы можете принять все необходимые решения до начала строительства. И все строительные работы выполнять с учетом необходимых отверстий, проемов и т.д. Можете привлечь специализированные компании, при условии заказа у них монтажа, проектные работы они, как правило, выполняют бесплатно.
    --

    Ответ на комментарий
  • ульяновск

    Очень понравился ваш проект. Подскажите, а возможен в проекте цокольный этаж?

    Тимур, здравствуйте.
    Благодарим за такую высокую оценку нашего проекта.
    Есть готовый вариант Паспорта проекта с Цокольным этажом.
    Планы, фасады, разрезы, пояснительная записка с учетом цокольного этажа. Дополнительно прикладываются типовые конструктивные узлы по цоколю ( сечения, схема армирования, спецификация)
    Планировка показана на сайте, стоимость такого готового Паспорта -3500 рубл.
    Разработка варианта с цокольным этажом по Вашему заданию — 20 000 рубл.
    Рабочий проект в обоих случаях остается неизменным.

    Ответ на комментарий
  • Одесса

    Есть ли у вас фелиал в Украине?

    Евгений, здравствуйте.
    В Одессе у нас работает представитель Екатерина Рачкова.
    Ее контакты можно посмотреть на украинской версии сайта www.alfaplan.com.ua

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Добрый день, очень понравился Ваш проект, супруга просто влюбилась в него ). Смущает только несколько вытянутая визуально гостинная, можно уточнить какой длины стены в гостиной. Влад

    Здравствуйте, Владислав. Длина гостиной - 7м80см.

    Ответ на комментарий
  • Кисловодск

    Очень понравился проект дома! Но нам бы хотелось видеть в этом проекте, а в будущем  и в построенном по этому проекту дом с  большой прихожей и холлом (примерно  прихожая 10-15 кв.м.)

    Добрый день, Виктор. Мы не исключаем того, что в будущем сделаем такой вариант дома, но пока у нас нет его в планах. Сейчас, если к площади прихожей прибавить площадь холла, то получится 14,71м2.

    Ответ на комментарий
  • Благовещенск

    Здравствуйте. С первого взгляда поняла - это дом моей мечты! Помогите ее реализовать. Проблема в том, что на участке уже построен погреб (два уровня,по2.5м).Возможно его разместить под кабинетом,а вместо кабинета расположитькательную и сауну?

    Анна, здравствуйте.
    Вероятно возможно, но это вопрос привязки проекта к конкретному месту строительства. Мы такую работу, к сожалению, не выполняем.

    Ответ на комментарий
  • Орел
    Посмотрела на этот дом,и пришла идея создать частную гостиницу
    Ответ на комментарий
  • Очень нравится! Смущает только то, что нет в большой спальне ванной комнаты. Если каким-то образом разместить, то будет идеально!
    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом