94A «Юсупов» - особняк с просторной гостиной

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:221.54 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:302.73 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    61 500 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    10 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
  • Вариант фундамента - ленточный из сборных ж/б блоков глубиной заложения 2,3м    5 000 ₽
  • БАССЕЙН проект 287Б    19 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF (стоимость до 25.11.2022)    1 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Частичная переработка фасадов    31 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Объемно-планировочные характеристики

Площадь, м² Площадь дома, м²
Площадь гаража 46.12 м² 175.42 м²
Площадь цокольного этажа 104.66 м² 326.2 м²

«Юсупов» - особняк с просторной гостиной - технические характеристики

Общая площадь 221.54 м²
Тип фундамента монолитная ж/б плита 47.3 м³
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 141 м³
Тип внутренних несущих стен кирпич 32.7 м³
Тип перекрытий монолитная ж/б плита 17.5/18.8/16.2 м³
Тип кровли битумная черепица 201 м²
Наружная отделка стен лицевой кирпич, декоративная штукатурка 143.8/222.6 м²
Наружная отделка цоколя облицовочный камень
Габаритные размеры дома без крылец 13.7 м x 14 м
Высота дома от уровня пола первого этажа 10.9 м
Высота цокольного этажа от пола до потолка 2.6 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 2.99 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.99 м
Ширина 13 м
Длина 13 м
Мощность котла с бойлером горячей воды 60 кВт
Расчётная электрическая нагрузка с учетом электроплиты 21.66 кВт
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH
Количество ванных комнат 3
Количество гаражей 2
Количество гостиных комнат 1

Описание проекта

94А «Юсупов» — один из тех замечательных особняков, где на стандартном участке при простой геометрии плана достигается максимальная комфортабельность жилища. Общая площадь 327 м² получена за счет дополнительного цокольного этажа, позволяющего устроить в нем подземный гараж на два автомобиля и, тем самым, сэкономить приусадебное пространство.

Особняк компактен и элегантен одновременно, множественное остекление создает мощное освещение внутренних объемов, будто наполняя их воздухом. Весь облик особняка легок и позитивен благодаря наружной отделке в светлых тонах. Облицовочный кирпич и бежевая декоративная штукатурка деликатно оттенены серой битумной черепицей вальмовой кровли и глубоким коричневым тоном оконных рам и гаражных ворот.

Планировка

В цоколе, помимо двухместного гаража, размещены также:

  • сауна с душевой и санузлом, где можно без труда поставить пару тренажеров;
  • комната отдыха;
  • просторное техническое помещение, где может находиться бойлерная;
  • холл с лестницей и небольшой кладовкой;
  • большая холодная кладовая для хранения продуктов.

На чертежах первого этажа показано, что большую его часть занимает объединенное пространство гостиной и кухни-столовой, обогреваемое дополнительно большим натуральным камином. Эти комнаты можно также разграничить зрительно разнообразными дизайнерскими методами — стеклянной стеной, складчатой перегородкой и другими, а можно оставить одним объемом, соблюдая зонирование. Уединенно расположен рабочий кабинет, при желании его можно назначить гостевой или детской. В холл выходят постирочная и санузел.

Второй этаж – это ночная зона. Три спальни выходят в холл, где есть душевая и ванная для общего пользования. Одна из комнат имеет площадь 24 м² и предназначается для гостей, две остальные, равные по площади (20 м²), имеют выход на балкон.  В холле, расположенным за лестничным маршем, обустроены две кладовые по 4 м², они могут иметь разнообразное назначение.

 

Акции

Текущая акция: "ГОТОВЬ САНИ ЛЕТОМ, А ПРОЕКТ ДОМА - ЗИМОЙ!

Скидка 10% на проекты домов, и копия проекта в формате ПДФ - по цене 1 руб.

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 16

  • Истра

    Мне очень нравится этот проект. Подскажите пожалуйста, возможно ли сделать смотровую площадку , как в проекте 77А, только в этом проекте над входной группой, не меняя сильно ее размеры? СПАСИБО!!! И еще-не указан вход из холла в спальню, расположенную над террасой.

    Добрый день, Евгений,
    к сожалению, за такое изменение мы не возьмемся, т.к. его выполнение подразумевает серьезную конструктивную перепланировку существующего проекта. Вход в спальню, действительно, не показан на плане сайта. Вход в эту комнату находится также в холле (симметрично со входом в соседнюю спальню такой же площади).
    Ответ на комментарий
  • Новосибирск

    Доброго дня, Вы написали раньше: "Евгений, здравствуйте. Цокольная часть дома выполняется из монолитного ж/б, никогда, конструкции расположенные в земле не делаются из газобетона." А если не монолитным ж/б делать стены цоколя, а рядовым кирпичем? Это возможно?

    Добрый день, Дмитрий,
    самыми распространёнными и популярными материалами при строительстве цоколей кирпичных и других домовявляются кирпич, камень и бетон, т.к. они обладают довольно высокой прочностью и надёжностью, а также довольно стойки к негативному влиянию влаги и внешних факторов. Кирпичный цоколь выглядит довольно эстетично и красиво. Камень обладает повышенной прочностью и долговечностью, а железобетон относительно легко укладывается и стоит относительно недорого. Цоколь в проекте 94А запроектирован из полнотелого кирпича М150 на растворе М100.
    Ответ на комментарий
  • Москва

    Проект очень нравится Наверное останавлюсь наэтом проекте есть одна заминка участок узкийй возможно ли убрать холодную кладовую и всю пристройку с лева

    Добрый день, Геннадий,
    пристройка слева выступает на 1800 и при желании может не строиться. Это изменение может быть без сложностей реализовано силами строителей. Если требуется, мы можем внести его в объеме паспорта за небольшую доплату, откорректировав планы, фасады и разрезы дома.
     

    Ответ на комментарий
  • Уфа

    Проект нравиться и планируем его заказать,но смущает наружная отделка в виде штукатурки( сейчас имеем оштукатуренный коттедж).Можно ли заменить её цветным кирпичем?

    Здравствуйте, Лена! Замена наружной отделки на облицовочный кирпич возможна. При необходимости, к комплекту чертежей мы приложем типовы узли облицовки кирпичом.

    Ответ на комментарий
  • Калининград

    Здравствуйте! Предусмотрена ли в данном проекте вентиляция кухни? на плане она не обозначена

    Максим, здравствуйте. Далеко не вся техническая информация показана на презентационных планах сайта. Из всех помещений, где по нормам требуется вытяжка, она предусмотрена.В данном случае из кухни идет короб к вытяжному стояку, расположенному между кабинетом и постирочной.

    Ответ на комментарий
  • Первоуральск

    Мы с мужем очень долго выбирали проект дома,но вся наша семья отдала предпочтение именно этому проекту.Спасибо вам большое,мы начали уже строиться(осенью заложили фундамент).У вас приобрели проект по почте.

    Татьяна, здравствуйте. Благодарим, что нашли время написать, будем Вам очень признательны за фотографии.

    Ответ на комментарий
  • Сургут

    Здравствуйте. Стена цокольного этажа от монолитной плиты фундамента до перекрытия первого этажа выполнена из монолитного бетона или же из газобетонных блоков? Если из блоков то общий расход газобетона как указано - 139,5 м3?

    Евгений, здравствуйте. Цокольная часть дома выполняется из монолитного ж/б, никогда, конструкции расположенные в земле не делаются из газобетона.

    Ответ на комментарий
  • Бийск

    Добрый день! Возможно ли на втором этаже вход в ванную сделать из маленькой спальни?

    Константин, здравствуйте. К сожалению, сделать вход из спальни в ванную комнату мешают дымовентиляционные стояки, расположенные между этими помещениями.

    Ответ на комментарий
  • Нижневартовск

    Здравствуйте! Понравился проект. Но у нас регион северный, болотный Как переделать фундамент, какой лучше? И еще окна с пола до потолка в столовой смущают в смысле теплопотери. Очень сложно будет переделать?

    Владимир, здравствуйте.
    В проекте предусмотрена монолитная ж/б плита, это практически универсальная конструкция хорошо работающая в 90 случаях из 100. Если нужен точный ответ конструктора, пришлите, пожалуйста, результаты Инженерной геологии. Оконные проемы можно уменьшить, можно увеличить высоту подоконника. Правда фасады в этом случае будут выглядеть по другому.

    Ответ на комментарий
  • Рыбинск

    Здравствуйте. Проект мне очень понравился и я планирую его приобрести в ближайшее время. Но у меня небольшой вопрос. Как решена проблема промерзания перекрытия под стеклянным витражом между террасой и столовой?

    Александр, здравствуйте.
    В проекте в этом месте предусмотрено дополнительное утепление. Низ плиты со стороны гаража утепляется мин. ватными плитами "Роквал Фасад Боттс"50 мм , затем - штукатурка по сетке с окраской или зашивка ВГКЛ, либо другой отделочный материал. Торцы и верх плиты междуэтажного перекрытия так же утепляются пенополистиролом 150 мм.
    --

    Ответ на комментарий
  • казань

    Можно ли увеличить размер в проекте на 1 м (вместо 13,7*14 м сделать 13,7*15м) ? Хотелось бы комнату отдыха в цоколе на 1 м шире, кухню на 1 м шире. Сможете сделать? И в какие сроки ? Спасибо. Хороший проект.

    Добрый день. Эдуард. Специфика проектирования такова, что изменение габаритов дома по объему работы означает практически разработку нового проекта. За такие корректировки мы не беремся

    Ответ на комментарий
  • Тула

    Существует вариант данного проекта без цокольного этажа, в котором, естественно, постирочная на 1 этаже является одновременно техническим помещением (топочной) ?

    Добрый день, Виктор.
    Да, посмотрите пожалуйста проект 98А  https://www.alfaplan.ru/catalog/item_922/
    Ответ на комментарий
  • Ростов-на-Дону

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста на плане цокольного этажа приведены габариты дома 12,6*12,9 а в характеристиках 13,7*14. Интересуют внешние габариты дома для оценки поместится ли участке. Размер 12,6*12,9 это что внутренний размер без учета толщины стен? Какая толщина стен заложена в проекте?

    Евгений, здравтвуйте.
    На планах указаны осевые размеры без толщин стен, в таблице характеристик - габпритые размеры с учетом толщины стен.
    Толщина "пирога" стены варьируется в зависимости от толщины утеплителя, лицевого кирпичая, средняя цифра - 550 мм. Толщина несущей части неизменна -375 -газобетон , 380 мм -кирпич.

    Ответ на комментарий
  • Омск

    Подскажите пожалуйста какова глубина котлована под фундамент. Насколько я понял он не большой а глубина промерзания у на 1750. Не будет его поднимать зимой. Спасибо.

    Юрий. здравствуйте.В проекте разработана монолитная ж/б плита мелкого заложения толщиной 250 мм, плита расположена у поверхности земли, закладывается на глубину растительного слоя. Плита утепляется по контуру периметра и основанию. К глубине промерзания такая конструкция отношения не имеет ( если, конечно, у Вас не вечная мерзлота, в этом случае такой фундамен не используется)

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Подскажите, пожалуйста, дом частично облицован кирпичом - 143,8кв.м, и 222кв.м оштукатурено? Я правильно понял. Если да, то как предполагается наносить штукатурку, прямо по утеплителю? И можно ли полностью дом облицевать кирпичом? Тогда как подобрать цветовую гамму? Спасибо.

    Алексей, здравствуйте.
    В случае штукатурных фасадов штукатурка наносится на строительную сетку. Узлы по облицовке стен и в случае лицевого кирпича и в случае штукатурки в проектах подробно разработаны и представлены. Вы можете облицовывать фасады полностью кирпичом. Можете использовать один цвет или комбинировать. Цветовую гамму можете подбирать сами по своему вкусу. Мы можем за подготовить для Вас цветовое решение фасадов. Стомость работы - 5000 рубл.
    --

    Ответ на комментарий
  • Добрый день. Мне понравился дом-особняк архитектора Тарасова "94аЮсупов" и меня интересует состав основного комплекта рабочих чертежей, и основные комплекты проекта. И хотелось бы узнать ваши расценки на типовой проект.

    Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.

    В полный комплект чертежей входят :1. Архитектурные чертежи 2. Конструкторские чертежи -3. Инженерные разделы -Отопление, Водопровод-канализация, Электрооборудование. Цены на проект указаны на странице проекта.

    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом