74A «Модус Вивенди»- изящный коттедж с зимним садом (или верандой) и гаражом

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:235.5 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:196.45 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    49 900 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    10 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF (стоимость до 25.11.2022)    1 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Частичная переработка фасадов    31 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Объемно-планировочные характеристики

Площадь, м² Площадь дома, м²
Площадь гаража 23.59 м² 211.91 м²

«Модус Вивенди»- изящный коттедж с зимним садом (или верандой) и гаражом - технические характеристики

Общая площадь 235.5 м²
Тип фундамента монолитная ж/б плита 58 м³
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 102 м³
Тип внутренних несущих стен газо(пено)бетонные блоки/кирпич 19.7 м³
Тип перекрытий монолитная ж/б плита над 1-ым эт, по деревянным балкам над 2-ым
Тип кровли битумная черепица 246.5 м²
Наружная отделка стен штукатурка с покраской 280.7 м²
Наружная отделка цоколя искусственный камень
Высота дома от пола 1-го этажа 9.7 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.95 м
Высота мансардного скоса нет (только перегородки)
Ширина 17 м
Длина 11 м
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH
Количество ванных комнат 2
Количество гаражей 1
Количество гостиных комнат 1

Описание проекта

 

 

Этот двухэтажный загородный дом привлекает внимание не только своей респектабельностью, но и повышенным уровнем комфорта. Особенно удачно подобранна цветовая  гамма  наружной отделки особняка. Дом просто светится  своей чистой и свежестью. Облик дома формирует мощный трехгранный эркер, расположенный по центру главного фасада. Вход в дом находится в правом крыле, с этой же стороны  к дому примыкает гараж.  Фундамент коттеджа – монолитная ж/б плита, а наружные стену по проекту предусматриваю альтернативное выполнение – кирпич или газобетонные блоки. В этом отношении это здание можно отнести к категории «проекты газобетонных и кирпичных домов».

Данный проект  особняка включает в себя два полноценные по высоте этажа. На первом этаже удобно скомпонованы помещения дневного пребывания семьи и зона релаксации. Комфортность планировке придают зимний сад, находящийся слева от центрального эркера и открытая терраса-барбекю, имеющая вход из кухни. В дом ведет небольшое крылечко и остекленный тамбур, они оформлены изящными арками. Над входным тамбуром  располагается балкон второго этажа, обрамленный  колоннами и кованым  ограждением. Основные помещения первого этажа - гостиная и кухня-столовая. При желании можно отказаться от разделяющей их перегородки и получить единое гостевое пространство. Удачно решение зимнего сада. Он расположен таким образом, что доступ в него есть и из гостиной и из кухни. Приятно дополняет планировку дома и площадка барбекю с камином. Так же на первом этаже учтено место для комнаты отдыха, душевой, сауны, туалета и технического помещения. На втором этаже расположены четыре спальни и небольшая ванная комната.  Две спальные комнаты, выходящие на главный фасад , имеют  двери на общий балкон. Одну из спален можно обустроить под рабочий кабинет, в нем будет светло и спокойно. В холле второго этажа удачно  разместится  мебель для зоны отдыха. Данный проект имеет зеркальное изображение  строения.  Это очень облегчит работу по выбору места на вашем участке для наиболее  выигрышного  расположения  предлагаемого особняка.

Если данный проект не понравился вам какими-либо деталями, помните, что на нашем сайте еще несколько сотен самых интересных коттеджей. Заглянув в каталог сайта alfaplan.ru, вы найдете там самые разные проекты домов, каждый из которых хорош по-своему. Так что у нас вы непременно сделаете свой выбор!

 

Акции

Текущая акция: "ГОТОВЬ САНИ ЛЕТОМ, А ПРОЕКТ ДОМА - ЗИМОЙ!

Скидка 10% на проекты домов, и копия проекта в формате ПДФ - по цене 1 руб.

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 10

  • Реутов

    Безумно понравился проект дома, но хотелось бы иметь цокольный этаж, на котором бы распологался бассейн, сауна и т.д. Возможно ли это?

    Олеся, здравствуйте.
    Благодарим за такую xорошую оценку нашего проекта.

    Готового Рабочего комплекта с цокольным этажом нет.
    Можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем в ПАСПОРТЕ проекта (без корректировки строительной рабочей документации). К такому Паспорту прикладываются типовые конструктивнгые узлы по цоколю ( сечения, схема армирования. Спецификации).
    Корректировка выполняется в соответствии с Тех. Заданинем, составленным на основании Ваших пожеланий.
    Более подробную информацию о стоимости и сроках корректировок можно посмотреть в разделе «Сервис для Заказчиков» на сайте

    Ответ на комментарий
  • Челябинск

    Дополнительно к предыдущему комментарию (по совмещению помещения с гаражом): Мы как в проекте 74В также хотели бы совместить комнаты отдыха, сауны и душевой на первом этаже и сделать обычную комнату - и из нее можно было бы сделать небольшую лестницу в кладовую, через которую можно было бы попадать в гараж, не сдвигая гараж к крыльцу. Спасибо.

    Ирина, здравствуйте.
    Да, конечно можно на месте гардеробной сделать проход в гараж с несколькими ступеньками.
    Видимо, имеет смысл сразу ориентироваться на проект 74В, где изначально предусмортрена жилая комната на первом этаже и не требуются переделки в этой части проекта.

    Ответ на комментарий
  • Самара

    Добрый день! Очень понравился проект, скажите возможно ли на месте зимнего сада сделать теплую комнату? Спасибо.

    Тимур, здравствуйте.
    Благодарим за хороший отзыв о нашем проекте. Под зимним садом такая же монолитная ж/б фундаментная плита как и под всем домом. С этой точки зрения достроить теплые несущие стены, сделать кровлю и получить дополнительную комнату можно. Провести туда отопление свет также проблем не составит. Сложно сказать как будет при этом выглядеть дом, не исказит ли это его привлекательности, но технически такое решение возможно.

    Ответ на комментарий
  • Смоленск

    Подскажите, мансарда минимальная возможна?

    Наталья, здравствуйте.
    В этом проекте эксплуатация чердака в качестве жилой зоны не предусмотрена. На чердак не ведет основная лестница дома, предусмотрен лаз и выдвижная лестница.Чердачное пространство по проекту без естественного освещения и кровля холодная, утеплено верхнее перекрытие.
    Наталья, если выполнить дополнительные мероприятия по утеплению и освещению чердака его использование может быть возможно. Максимальная высота в коньке чердака 3.0 м. Но разместить жилые помещения не получится, т.к попадать придется через чердачный лаз.

    Ответ на комментарий
  • Дербент

    Спасибо за проект, очень хороший! Подскажите пожалуйста на участке 14 х 30 я смогу его разместить так чтобы был и въезд для машины? И еще такой же участок рядом у брата как разместить зеркальное отображение и возможно ли это? Заранее спасибо! Если это можно будет решить инженерно-технически то мы с удовольствием приобрели бы эти проекты!

    Гашим, здравствуйте.
    На участок шириной 14 м этот дом, к сожалению, не поместится. На странице проекта показан минимальный для него участок, его ширина почти 24 метра.Можно посмотреть проекты более узких в плане домов или сблокированный дом, если у вас с братом смежные участки. В этом случае Вы сэкономите и площадь участка и деньги.

    Ответ на комментарий
  • Казань

    Этот дом тоже очень сильно понравился. Скажите можно ли вместо комнаты отдыха сауны и душевой на первом этаже сделать обычную комнату? Изменится ли цена проекта при такой переделке? И конечно хотелось бы посмотреть на более подробный список материалов и их количество.

    Дамир, здравствуйте.
    Такой проект уже разработан - это 74В, цифры по расходу основных материалов указаны на его странице на сайте.
    Стоимость проекта так же указана на его странице.

    Ответ на комментарий
  • Димитровград

    Возможно ли построит цоколь

    Владимир, здравствуйте. Можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем в ПАСПОРТЕ проекта (без корректировки строительной рабочей документации). К такому Паспорту прикладываются типовые конструктивнгые узлы по цоколю ( сечения, схема армирования. Спецификации).Корректировка выполняется в соответствии с Тех. Заданинем, составленным на основании Ваших пожеланий. Что не исключает возможности возведения цокольного этажа профессиональными строителями без корректировки проекта.

    Ответ на комментарий
  • Ново-Воронеж

    Здравствуйте! Очень понравился этот проект! Возможны ли такие изменения: не пристраивать гараж и кладовую(не помещаются по площади),а вместо зимнего сада устроить террасу. Напишите,пожалуйста,точные размеры дома,учитываем каждый см!

    Ангелина, здравствуйте. От гаража  с кладовой можно отказаться без корректировки проекта. Это пристроенный холодный объем. Зимний сад так же можно не монтировать, оставить только террасу.  Габаритные размеры жилой части дома без гаража и террасы - 12.3 х 13.5 м.

    Ответ на комментарий
  • Новосибирск

    Интересно, как будет смотреться дом с отделкой из облицовочного кирпича. Возможно ли в дополнение к пакету документации приобрести (или получить в подарок) виды другой отделки?

    Антон, здравствуйте. Если использовать светлый облицовочный кирпич - внешний вид дома принципиально не изменится. В варианте проекта 74В использована штукатурка более темного оттенка - светлая охра. Этот цвет по гамме близок лицевому кирпичу. Мы можем подготовить другое решение фасадов и по цвету и по фактуре. но такая работа выполняется за доплату. Сроки и цены можно посмотреть в разделе сервис для заказчиков.
    --

    Ответ на комментарий
  • Астана

    Очень понравился проект дома.

    Соня, здравствуйте. Благодарим Вас за отзыв о нашем проекте, дом получается так же очень неплохой.

    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом