111AC «Классика плюс» - классический особняк с цокольным этажом

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:174.3 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:233.07 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    48 300 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    9 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
  • Вариант перекрытий - из сборных ж/б плит над всеми эатжами    6 500 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF (стоимость до 25.11.2022)    1 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Частичная переработка фасадов    31 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Объемно-планировочные характеристики

Площадь, м² Площадь дома, м²
Площадь гаража 26.9 м² 147.4 м²
Площадь цокольного этажа 84.03 м² 258.33 м²

«Классика плюс» - классический особняк с цокольным этажом - технические характеристики

Общая площадь 174.3 м²
Тип фундамента монолитная ж/б плита плита и стены цоколя 71.3 м³
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 93/75 м³
Тип внутренних несущих стен кирпич 28 м³
Тип перекрытий монолитная ж/б плита над первым и вторым этажами 15.2/15.1 м³
Тип кровли битумная черепица 232.3 м²
Наружная отделка стен лицевой кирпич, декоративная штукатурка 146.0 м²
Наружная отделка цоколя облицовочный камень 43.1 м²
Габаритные размеры дома 13 м x 11.2 м
Высота дома от пола 1-го этажа 9.76 м
Высота цокольного этажа от пола до потолка 2.5 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота мансардного скоса нет (только перегородки)
Ширина 10 м
Длина 12 м
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH
Количество ванных комнат 2
Количество гаражей 1
Количество гостиных комнат 1

Описание проекта

111АС «Классика плюс» – роскошный коттедж для семьи из 5-6 человек с гаражом-навесом, выполненный в классическом стиле. Геометрическая простота его планов на чертежах говорит о компактности и эффективном использовании полезного жилого пространства. Разнообразят конфигурацию два эркерных выступа – гостиной на фасаде и кухни-столовой в торцевой части строения.

111АС «Классика плюс» – роскошный коттедж для семьи из 5-6 человек с гаражом-навесом, выполненный в классическом стиле. Геометрическая простота его планов на чертежах говорит о компактности и эффективном использовании полезного жилого пространства. Разнообразят конфигурацию два эркерных выступа – гостиной на фасаде и кухни-столовой в торцевой части строения.

Внутренняя планировка

Нижний ярус дома, цокольный, содержит в себе мини-спортзал с сауной и необходимой для релаксации комнатой отдыха, а также вспомогательные помещения – кладовые, большую постирочную и бойлерную. На втором этаже коттеджа расположены:

  • три спальни, равные по площади, хорошо освещенные и очень уютные;
  • рабочий кабинет с выходом на угловой балкон;
  • большой сантехнический ванный блок;
  • санузел под лестницей в холле.

На первом этаже основная часть площади отведена под просторную гостиную с камином, расположенным в углу комнаты на стыке внутренних стен. В холодное время он будет обогревать помещения дома и создавать душевную тёплую атмосферу вечерами, когда семья собирается вместе посмотреть кинофильм, поиграть в настольные игры или просто пообщаться.

Кухня-столовая продолжается шестиугольной террасой, выходящей во внутренний двор. Устроив здесь барбекю или установив мангал, можно проводить домашние пикники и принимать гостей, отдыхая в саду.

Акции

Текущая акция: "ГОТОВЬ САНИ ЛЕТОМ, А ПРОЕКТ ДОМА - ЗИМОЙ!

Скидка 10% на проекты домов, и копия проекта в формате ПДФ - по цене 1 руб.

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 30

  • Вопрос по проекту 111AC Добрый день! Я хотела бы приобрести данный проект, но у меня есть вопросы по поводу цокольного этажа: у нас очень сыро на участке, можно ли строить с цокольным этажом или лучше этого не делать? Может нужно адаптировать проект под наш участок ? Очень понравился этот проект!!! Может Вы можете мне предложить что-то подобное.но еще варианты для сравнения,вдруг не все увидела??? И еще последний вопрос: существуют ли варианты цветовых решений данного проекта.или он один?

    Здравствуйте, Людмила!

    Для того чтобы мы могли ответить на Ваш вопрос о высоких грунтовых водах, пришлите, пожалуйста, результаты геологических изысканий, выполненных на Вашем участке. Также предлагаем Вам рассмотреть проекты с не заглубленным цокольным этажом: 174А, 72Е-2, 101В. Другие цветовые решения проекта существуют: см. проекты 111В, 111А, 411А. В нашей фотогалерее Вы найдете фотографии реализаций этого проекта нашими заказчиками.

    Ответ на комментарий
  • Mедынь

    Вопрос по проекту 111AC Здравствуйте! Меня интересует можно ли где нибудь посмотреть проекты бани, беседки и гаража , которые Вы предлагаете к этому проекту?

    Здравствуйте, Людмила!

    Все, так называемые малые формы (бани, гаражи, беседки), разработанные в нашей студии,  лаконичны по дизайну и любой из этих проектов гармонично дополнит архитектурный ансамбль Вашего участка. Для создания единого стиля используйте общую для всех объектов цветовую гамму и отделочные материалы, например, как показано на картинке 111В -  https://www.alfaplan.ru/catalog/item_5547/?action=apply_filter  

    При одновременном заказе проекта коттеджа и малых форм, предоставляются скидки: на проект коттеджа 10%, на малые формы - 30%.

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Добрый день!возможна постройка из несъемной опалубки?

    София, здравствуйте, 

    Проект рассчитан на строительство из газобетона или кирпича (пустотного) альтернативно. Все спецификации, узлы, детали, сечения выполнены из расчета на эти материалы. Если строительная компания, специализирующаяся на домостроении из несъемной опалубки, возьмется за строительство по такому проекту — строительство будет возможным. За переработку рабочей документации под эту технологию мы не возьмемся. На наш взгляд, заметного удешевления строительства при применении несъемной опалубки не достигается, так как речь идет об экономии практически только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20% (есть еще фундамент, стропила и кровля, окна и двери, инженерные системы, отделка). 
    Ответ на комментарий
  • Подольск

    Вопрос по проекту 111AC Скажите, пожалуйста, можно ли из гостинной сделать две комнаты с разными входами?

    Здравствуйте, Мария!

    Возможны два варианта:1. Поставить перегородку в районе вент.канала, тогда левая комната будет проходной. 2. Убрать камин и в этой части сделать маленький тамбур из которого сделать два выхода в две комнаты. Это несложное изменение смогут выполнять Ваши строители самостоятельно, корректировка проекта для этого не потребуется.

     
    Ответ на комментарий
  • Подольск

    Добрый день! спасибо за шикарный проект! Скажите, пожалуйста, возможно ли гостинную разделить на две комнаты с отдельными входами, а также оставить небольшую гостинную и совместить с кухней. Вместо гардеробной сделать ванную комнату?

    Здравствуйте, Мария!

    Возможны два варианта: 1. Поставить перегородку в районе вент.канала, тогда левая комната будет проходной. 2. Убрать камин и в этой части сделать маленький тамбур из которого сделать два выхода в две комнаты. Это несложное изменение смогут выполнять Ваши строители самостоятельно, корректировка проекта для этого не потребуется.

    Ответ на комментарий
  • Омск

    Здравствуйте, мне понравился ваш проект с цокольным этажом, хотелось бы узнать примерную стоимость постройки без отделки. Заранее спасибо.

    Елена, здравствуйте.
    Мы не даем оценок стоимости строительства по проектам, так как стоимость строительства может существенно отличаться 1) в зависимости от строителей (фирма, бригада, так называемый, хозспособ), 2) в зависимости от местных особенностей, применяемых строительных материалов. Можем Вам только сказать, что в Петербурге коробка дома — то есть без инженерных систем и внутренней отделки-будет стоить в строительной фирме 25-30 тыс. рубл.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, какой высоты по проекту французские окна на втором этаже ? Какова площадь остекления в целом на втором этаже ? Окон кажется очень много. Cпасибо.

    Анастасия, здравствуйте.
    Французские окна по высоты - это балконные двери. В проекте нет такой цифры, как площадь остекления, но есть подробная ведомость заполнения оконных и дверных проемов. Если Вам кажется, что окон слишком много или они велики по размеру, можно отказаться от лишних или уменьшить их размер. Сделать это можно с помощью строителей на месте, при необходимости мы за небольшую доплату сможем отразить такое изменение в Паспорте проекта.

    Ответ на комментарий
  • Волгодонск

    Доброго Вам время суток. Очень нравится ваш проект. Подскажите сколько будет стоить черчёж с размерами внешних и внутренних стен? Полный комплект уж больно дорог.

    Алексей, здравствуйте.
    Вы можете не приобретать полный комплект чертежей, можно для начала остановится на Архитектурно-строительной части проекта. Стоимость такого проекта относительно стоимости коробки дома составляет менее 1 %. Это очень небоьшая цена.

    Ответ на комментарий
  • Таганрог

    На страницах проектов 111A и 111B ( Классика без цокольного этажа) указан вариант перекрытий - из сборных Ж/б плит за 3500 руб. Актуально ли такое предложение для данного проекта?

    Илья, здравствуйте.
    Варианты конструкций, размещенные на странице проекта разработаны применительно к этому проекту. Они актуальны.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Красивый проект,я заинтересовалась им,хочу приобрести такой! У вас указаны в комментариях размеры 13,0х11,2м (без пристроек),а на плане 2го этажа отмечена длина 10,2м. Уточните,пожалуйста, размеры коробки,нам это очень важно!

    Здравствуйте, Марина!
    Благодарим Вас за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.
    На плане показаны размеры по осям. В характеристиках даны габаритные размеры.

    Ответ на комментарий
  • Челябинск

    Какая длина дома без террасы и какая высота дома? В данном проекте сколько несущих стен?

    Андрей, здравствуйте.Габаритные размеры жилой коробки дома без навеса и террсы - 13.0 х 11.2 м.
    Высота конька от пола 1-го этажа - 9.26 м., отметка земли - -1.2 м.
    --

    Ответ на комментарий
  • Ростов-на-Дону

    Здравствуйте! Каким образом с цокольного этажа уходит сливная вода в канализацию (уровень сливной ямы и цоколя одинаковый) ?

    Елена, здравствуйте. В проекте разработана схема выпуска канализации, отметка выпуска из дома ниже уровня пола цокольного этажа.

    Ответ на комментарий
  • Воронеж

    Здравствуйте! Благодарю вас за ответ! Тщательно обдумываю все детали дома ,хочется учесть все нюансы. Если мы не будем делать навес для машины,можно ли в проект заложить окна на первом этаже в тамбуре 2,9м и прихожей 6,7м ?

    Ирина, с такой задачей справятся строители. Если будет необходимо зафиксировать изменения документально, можем выполнить их в Паспорте проекта.

    Ответ на комментарий
  • Воронеж

    Проект нравится,только остается один вопрос :можно ли сделать вход в холл 4,4м из холла 8,1м в цокольном этаже? Желательно иметь туда проход не только с улицы.Спасибо за красивый и удобный проект!

    Ирина, здравствуйте. Во-перевыъх благодарим затеплые слова о нашем проекте. Дверной проеем шириной 1000 мм между этими помещениями есть. В проекте он показан на плане. На презентационных планах сайта опечатка, эта дверь потерялась. Ошибку на сайте исправим.

    Ответ на комментарий
  • брянск
    Добрый день. я заказывал у вас проект. Дом почти возведен, правда с некоторыми доработками. Осталось только вставить окна и накрыть крышу! Спасибо!! Люди засматриваются. Если нужно, могу выслать фото.
    Ответ на комментарий
  • Новосибирск

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли в данном проекте устроить гараж в цокольном этаже. И как возможно решить проблему попадания дождевых вод в гараж по съезду

    Александр, здравствуйте.
    Можно разместить гараж на месте комнаты отдыха и постирочной с заездом с бокового фасада.
    Но это далеко не лучшее решение, во-первых у Вас появится достаточно длинный пандус, который съест большую площадь участка и во-вторых проблемы с попаданием дождевой воды. В наших проектах гаражи располагаются либо встроенными в дом на отметке земли либо пристроенными, но так же на уровне земли.

    Ответ на комментарий
  • Казань

    Добрый день, купил данный проект, начинаю стройку , но хочу отказаться от отдельного входа в техническое помещение, могу ли я это сделать? или же есть какие то требования регламентирующее расположение отдельного входа в тех. помещение?

    Добрый день, Ильдар. На каком топливе у вас будет работать котел?

    Ответ на комментарий
  • Тольятти

    "Шевалье плюс"(проект коттеджа 102AC) и "Классика плюс" зеркальный. Внешне оба проекта очень красивы, внутри больше понравился "Классика плюс", не совсем понятны внешние размеры если как написано "Габаритные размеры с учетом навеса, эркера и веранды 16.7 х 14.5 м" нам великоват, а если в проекте убрать "Эркер столовой" и навес для авто какой получится реальный размер?, и возможно это сделать? С уважением Руслан!

    Добрый день, Руслан.
    Ширина этого дома без навеса для авто и без эркера столовой - 10м40см. От этих частей дома вы сможете при строительстве отказаться самостоятельно, тем более что навес гаража стоит на отдельном фундаменте.
    Ответ на комментарий
  • Таганрог

    Здравствуйте. Есть возможность в данном проекте сделать прямые лестницы с площадками ( за счет уменьшения полезной площади холла)?

    Добрый день.
    Да, можно сделать двухмаршевую лестницу с промежуточной площадкой. Из-за увеличения длинны маршей сократится ширина холла и потребуется передвинуть дверь на кухню. Эти вопросы возможно решить по месту силами строителей без корректировки проекта.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Добрый день! скажите пожалуйста какая толщина внешней стены цокольного этажа согласно проекта, а также какая толщина внутренних стен цоколя (они тоже монолитные?)

    Александр, здравствуйте.
    Толщина стен цоколя под наружные стены  дома - 400 мм.

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Приобрел дом построенный по проекту "Классика плюс". Машины останавливаются, люди выходят, по-долгу стоят и просто смотрят. Гениальный проект как изнутри так и снаружи. Спасибо!

    Григорий, здравствуйте.
    Благодарим Вас за отзыв о проекте, доме. Если будет воможность скинуть фото, будем Вам очень признательны.

    Ответ на комментарий
  • Чита

    Подскажите из какого матерьяла выполнятеся цокольный этаж и можно ли заменить монолитное перекрытия плитами?

    Александр, здравствуйте.
    Стены цокольного этажа выполняются из монолитного ж/б, в основание (пол) закладывается монолитная плита 200 мм толщиной.
    Можно применять сборные пустотные плиты в перекрытии. Такое решение могут предложить строители, мы можем выполнить для Вас такую конструкцию за доп. плату

    Ответ на комментарий
  • Санкт-Петербург

    Здравствуйте Владимир Прошу Вас сообщить возможно ли внести следующие изменения в рабочую или проектную документацию: 1. Вместо террасы выполнить гараж с балконом над ним и выходом из комнат второго этажа, а вход в технические помещения выполнить из гаража? 2. Вместо навеса гаража выполнить закрытый бассейн с выходом из цокольного или первого этажа? 3. Установить второй камин в кабинете на втором этаже с примыканием к общему дымоходу? 4. увеличить спальню второго этажа подняв эркер кухни? Заранее благодарен за Ваши ответы. Прошу сообщить когда можно посетить Вашу студию? Прошу сообщить ориентировочные объемы наружных и внутренних стен и потребление по электроэнергии и воде . А так же ориентировочные суммы затрат по строительным материалам, исключая внутренние инженерные сети. Из чего возводится стены цокольного этажа, монолит или те же блоки? Заранее благодарен за Ваши ответы.

    Анатолий, здравствуйте.
    Посетить нашу студию можно по рабочим дням с 10 до 19 часов. Адрес указан на сайте.
    За корректировку документации с учетом перечисленных Вами изменений мы не возьмемся, это практически разработка нового проекта. Всю подробную информацию можно получить из рабочей документации. Планируйте свой визит и с проектом в руках у Вас будет возможность задать вопросы.
    --

    Ответ на комментарий
  • Москва

    ВЛАДИМИР ТАРАСОВ, все Ваши проекты замечательные, отличные, красивые. Смотрю их уже не первый день. Любуюсь на красивые дома и у меня поднимается настроение. СПАСИБО.

    Наталья, благодарим Вас за такой хороший отзыв. Выбирайте проект, ответим на все Ваши вопросы и подготовим в кратчайшие сроки.

    Ответ на комментарий
  • Челябинск

    Очень понравился данный проект, хотел бы узнать возможно ли сделать полноценный гараж вместо навеса с входом в дом допустим через стену прихожей?

    Алексей, здравствуйте.
    Навес можно "зашить" непосредственно по месту, превратив его таким образом в гараж. Можно сделать и вход из прихожей. Только надо иметь ввиду, что в этом случае появится лестница. Т.к. въезд в гараж осуществляется с земли, а вход в дом поднят на 0.75 м от земли.
    --

    Ответ на комментарий
  • Чита

    У вас некорректно стоит цокольный этаж (зеркально по отношению к первому), если можно, поставте правильно. Из чего цокольный этаж - ФБС или монолит? Можно ли спроектировать полноценный гараж на две машины?

    Александр, здравствуйте.
    Ошибку на сайте исправим.
    Стены цокольной части дома из монолитного ж/б. Если речь идет об отдельно стоящем гараже, то в нашей коллекции сейчас достаточно таких вариантов. Посмотрите, пожалуйста, коллекцию "Коллекцию бань, гаражей.."

    Ответ на комментарий
  • Брянск

    Добрый день. У меня следующий вопрос, когда с вами я заключаю договор на приобретение проекта конкретного дома, почему Вы не укзываете в договоре, что проект соответстьвует конкретным СНИП. У меня есть желание приобрести данный проект, но настораживает отсутствие с Вашей стороны конкреных обязательств.

    Михаил, здравствуйте.
    Гарантия разработчика, о соответствии  всех решений заложенных в проект Нормативным требованиям, есть непосредственно в проекте. Так же в проекте присутствуют ссылки на все нормативные документы, в соответствии с которыми производились расчеты.  Т.е. гарантия разработчика - неотъемлемая часть проекта, которая останется даже в том случае, если договор будет утрачен ( потерян, например).
    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте.Можно ли крыльцо заменить на тамбур,а балкон на кабинет и включить эти помещения в общий план дома,изменив геометрию несущих стен.

    Игорь, здравствуйте.

    Такие изменения можно внести, но только в Паспорт проекта ( в планировки). Рабочий проект мы не корректируем  и реализовывать эти изменения придется строителям  только на основании планировок.

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте. Уточните пожалуйста размеры по периметрам включая эркеры и навес.

    Максим, здравствуйте.
    Габаритные размеры с учетом навеса, эркера  и веранды 16.7 х 14.5 м

    Ответ на комментарий
  • Проект очень нравится. Можете поднять эркер из столовой на второй этаж?

    Эркер столовой можно поднять на второй этаж. Мы можем такую корректировку выполнить в объеме Паспорта проекта. Либо строители реалируют его сами по месту. В рабочую документацию такие изменения не вносятся.

    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом